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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：29.32 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
平通路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：91.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.78 坪
- 附屬建物面積：10.63 坪
- 土地面積：32.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新南國小.億載國小.金城國中.安平國小/國中
鄰近公園：怡平.慶平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新南國小.億載國小.金城國中.安平國小/國中
鄰近公園：怡平.慶平公園
生活機能：全聯
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「兼具自住與經營」的買家而言，值得納入考慮，但需審慎評估停車與維護問題。
主要理由如下：
- 坪效與地段：安平區每坪單價 29.32 萬元，在擁有 91.41 坪大坪數且為住商混合的情況下，單價相對合理。加上鄰近市府精華區，生活機能與學校資源豐富，具備長期持有意義。
- 收入潛力：一樓臨路可作為店面，能創造額外租金收入，有助於平衡 2,680 萬元的總價壓力。
- 潛在隱憂：由於無車位且位於繁忙道路上，若您是純自住族群，可能會受到噪音困擾及停車不便的影響。此外，21 年屋齡需確認管線與結構安全。
建議： 若您的家庭有創業需求、有多代同住空間需求，或計畫將部分空間作為辦公室，此物件是極具性價比的選擇；若僅為單純居住且重視寧靜與停車，建議再尋找無車位限制或屋齡較新的物件。
問與答
安平透天大樓
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暱稱：台南房仲小柯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-283556
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (110)登字第390291號
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